管理業務には、次のようなものがあります。

　�@家賃等の集金、管理

　�A契約等の代行
　
　�B入居者の募集
　
　�C修繕等の手配

　�D清掃業務

　�E退居者に対する敷金等の精算

【メリット】

　�@　自分自身で管理をする場合は、実費以外は経費になりませんが、法人に業務を委託する費用は

　　必要経費とすることができますので、所得税の節税になります。

　�A　子供が法人の役員になり、不動産の管理業務をすることによって子供に収入が入り、所得の分散

　　が図れます。

　�B　資金負担が少なく、かつ、簡単に実行できます。

【注意点】
　
　�@　業務に見合った管理委託費とすること。

　　　あまりに高額な管理委託費は否認されますので、相場を調べ金額の設定をすること。
　
　�A　子供への報酬は業務内容にふさわしい額であること。

　�B　相続税の節税効果は薄い。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（「地主の法人化をめぐる税務と法手続き」より抜粋）